帕缇欧香苑

项目介绍

 上海青浦帕缇欧香苑有别墅,公寓，帕缇檀香墅|帕缇三期|帕缇欧香3期檀香墅占地面积376000平方米，建筑面积330000平方米，绿化率31.2%，容积率0.8，内部配套社区内配套：热浪健身会所、小区便利店、洗衣店、小木屋饭店、风情水岸商业街，热浪健身会所（恒温游泳池、健身房、操课房、热瑜珈室、动感单车房、美容SPA、篮球场、网球场等），楼盘地址在外青松公路6666弄（A9高速青浦城区出口左拐）。帕缇欧香苑位于上海市青浦区东南角的新城开发区，东靠外青松公路，南抵沪青平公路（318国道）西至内青松公路，北临淀浦河。界内有一教堂需在原址进行重建，并组织到本区的规划之内。淀浦河具有航用功能，周遍道路交通繁忙，地块内部场地平坦，东西长850米，南北进深450米。帕缇欧香苑总基地面积：37.16万㎡，建筑面积：27.12万㎡，一期总地面积：96566㎡，一期总建筑面积14799.90㎡，地上总建筑面积：104836㎡，地下建筑面积：15657㎡，综合容积率：1.08。 帕缇欧香苑建筑密度：28％，集中绿地率：11.5％，绿地率：36％。本工程性质为居住小区，主要为联排别墅（三层）、叠加别墅（四层）及高层多种类型住宅。 建筑设计 针对目前市场销售情况，帕缇欧香苑将联排别墅的每套建筑面积控制在190—220㎡，个别房型402㎡，以供特别需求。为适应不同业主的口味，还提供了少量的叠加式房型，每户建筑面积在150—160㎡之间。 帕缇欧香苑高层住宅平面方案共有四种，其中一梯三户、一梯四户各一种，一梯两户名面二种。三室二厅二卫房型每户建筑面积一般为135㎡，少量115㎡，二室二厅一卫房型每户建筑面积在93—95㎡之间，一室一厅一卫房型每户建筑面积65㎡。每单元住宅层高均为2.8米，别墅局部错层。别墅总建筑面积12.88万㎡，高层住宅17.19万㎡。 绿地与景观 帕缇欧香苑基地内保留腰泾港河道，并适当整洁，曲线优美、畅通，沿河两侧形成大尺度景观绿带。 帕缇欧香苑基地沿纵向有三条绿化景观带：北为沿淀浦河绿化景观带，中为横贯东西的中央大绿洲，南为沿腰泾港南段绿化景观带。 帕缇欧香苑基地横向有五条绿化景观带，自左至右分别为高层中心绿带、腰泾港西段绿化带、村落间水系绿带以及临外青松公路30米的绿化隔离带，这些绿化景观带交织成网，再加上村落里的水系、中心绿地，共同构成了一个良好的生态环境。总体规划结合不同地点，不同功能布置了若干重点景区，它们是淀浦河旁的码头广场、水生态世纪公园、位于南部人员入口附近的新江南水乡公园、湖岛绿洲以及位于中央大绿洲的海水泉广场,景区从不同层面提高了小区的居住品位. 帕缇欧香苑产权年限70年，商住50年。 开发商:上海东航复地房地产开发有限公司 投资商:东航置业、复地 物业管理公司:复瑞物业 建筑单位:江苏江都建设工程公司,上海华亮建设发展有限公司,江苏南通三建有限公司 代理商:策源机构 景观设计单位:贝尔高林国际（香港）有限公司